索引號: 113306240025866000/2020-35387 公開方式: 主動公開
文號: 公開日期: 2020-04-20
發布單位: 縣府辦
新昌縣人民政府關于印發新昌縣十九峰景區土地征收補償方案的通知
發布時間:2020-04-20 16:09 瀏覽次數: 字體:[ ] 打印

新政發〔2020〕5號

 

各鄉鎮人民政府、街道辦事處,縣府各部門:

《新昌縣十九峰景區土地征收補償方案》已經縣政府第43次常務會議討論通過,現印發給你們,請認真貫徹執行。

            

 

新昌縣人民政府      

2020年3月2日      

 

    

    (此件公開發布)

    

 

新昌縣十九峰景區土地征收補償方案

 

為確保新昌縣十九峰景區規劃建設順利實施,維護公共利益,保障財產所有權人的合法權益,規范土地征收(本項目屬“土地征收意向項目”,以下簡稱“土地征收”)和房屋搬遷補償安置工作,根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國物權法》《新昌縣征收集體土地辦法》(縣政府第28號令)和《新昌縣人民政府關于公布新昌縣征地區片綜合價的通知》(新政發〔2017〕80號)及相關法律法規的規定,結合十九峰景區規劃地建設范圍內實際情況,制定本補償方案。

一、土地征收范圍:新昌縣十九峰景區規劃建設用地范圍,以規劃紅線為準。

二、新昌縣自然資源和規劃局負責土地征收政策的調研和制定;土地征收所涉鏡嶺鎮、東茗鄉、澄潭街道具體負責土地征收與補償的政策處理工作;新昌縣旅游集團有限公司負責資金保障(包括土地征收、房屋搬遷、中介費用、工作經費等所有相關費用)。

三、征收范圍涉及電力、通信、廣播、有線電視、地下管線等線桿和線路設施遷移的,由其主管部門和相關單位按十九峰景區工程建設的規劃和施工進度,積極配合做好遷移工作。縣政府相關部門和單位各司其職,通力協作,確保十九峰景區規劃建設土地征收及房屋搬遷工作的順利實施。

四、土地征收補償標準和補助辦法:土地征收補償標準按《新昌縣人民政府關于公布新昌縣征地區片綜合價的通知》(新政發〔2017〕80號)文件有關規定執行。

(一)根據土地利用現狀分為耕地類和林地類(未利用地)二類,被征收土地面積計算和土地分類以專業測繪機構勘察測繪并結合自然資源部門土地利用現狀調查成果為準。

(二)所征土地原則上按區片價支付;對按時完成征收任務的村采取激勵措施:支持發展新農村建設項目,村級集體扶助資金按耕地類每畝5000元的標準給予補助。

(三)地上青苗、經濟作物、地上附著物補償標準按《新昌縣人民政府關于公布新昌縣征地區片綜合價的通知》(新政發〔2017〕80號)文件規定執行,結合新昌花卉苗木處理過程中存在的實際情況出發,其中將花卉苗木的價值委托具有相應資質的評估機構評估。花卉苗木補償方式分為收購補償與遷移補助兩種,收購補償方式按評估價的65%補償青苗費,在規定期限內核對、確認、領取青苗費的,按評估價的5%予以獎勵。收購補償方式的花木,所有權從資金兌現到村(戶)之日起并辦理相關移交手續后轉移(應在補償協議中明確約定)給出資方;遷移補助方式的花木,在規定期限內遷移的,按評估價的40%補助遷移費。

(四)墳墓遷移補償標準(含安置費):單穴補助4500元,雙穴補助8500元,雙穴以上每增加一穴再補助4000元,公墓由鏡嶺鎮、東茗鄉、澄潭街道按《新昌縣人民政府辦公室關于印發新昌縣生態墓地建設實施辦法的通知》(新政辦發〔2014〕108號)規定負責建設,建設費用由旅游集團按縣政府〔2017〕54號專題會議紀要規定標準支付。

(五)征收范圍內的無農作物耕地,適當給予青苗補助(補助標準為水田每畝1500元、旱地每畝1000元)。

(六)土地征收范圍內涉及水利工程設施的,其價值由具有相應資質的專業機構鑒定評估,實行一次性補償。

(七)土地征收范圍內的河道、河灘、公路等國有土地,依照有關規定辦理相關手續,不予補償。

(八)征收耕地的,準予參加被征地農民養老保險,參保指標核定時間從征地協議簽訂生效之日起一年,參保程序及要求按《新昌縣人民政府辦公室關于進一步規范被征地農民養老保障安置人員審核及經辦程序指導意見(試行)的通知》(新政辦發〔2018〕120號)規定辦理(已享受整村參保的村不再核定參保指標)。

(九)留用地:村耕地被征收面積達到80%及以上的給予留地安置。本次村級建房留用地按總征收耕地面積3%計算,用于農民建房;本次村級發展留用地按總征收耕地面積5%計算,以回購方式處置,不再安排土地,即政府根據區片(域)綜合地價,結合評估價,通過協商定價并報縣政府同意后實行貨幣回購。

(十)被征地單位工作經費:按新征土地耕地類1000元/畝、林地100元/畝,由征收使用方支付給有關鄉鎮(街道),其中耕地類以每畝600元的標準用于被征地單位相關人員誤工、會議及其他業務費用等支出。

五、房屋搬遷補償標準和補償辦法:

1.集體土地上房屋搬遷安置,原則上按《新昌縣人民政府關于印發新昌縣集體土地上房屋征收與補償實施意見的通知》(新政發〔2016〕20 號)與《新昌縣人民政府關于修改<新昌縣集體土地上房屋征收與補償實施意見>的通知》(新政發〔2017〕30 號)文件執行。遷建安置地塊用地指標由縣政府統一安排,遷建安置由有關鄉鎮(街道)負責實施,配套設施建設費由旅游集團按縣政府〔2017〕54 號專題會議紀要規定標準支付。

2.國有土地上房屋征收補償,原則上按《新昌縣人民政府關于印發新昌縣國有土地上房屋征收與補償辦法的通知》(新政發〔2015〕17 號)和《新昌縣人民政府關于印發新昌縣國有土地上房屋征收補償補助與獎勵實施規定的通知》(新政發〔2019〕16號)文件執行。

六、工作經費及考核機制:

1.工作經費:參照《中共新昌縣委辦公室 新昌縣人民政府辦公室關于明確新昌高新技術產業園區和新昌工業園區所涉鄉鎮(街道)相關園區工作職責的意見》(新委辦〔2011〕20號)文件有關規定執行。

2.考核機制:為保障征收工作進度,該征收項目列入年度重點攻堅工作項目,對有關鄉鎮(街道)、旅游集團的工作人員進行編組,明確任務,建立工作考核機制,對征遷工作組所有成員進行專項考核。

七、本方案未盡土地征收補償事項,可依照土地征收補償有關政策規定,并結合工作實際,授權實施單位成立政策認定組確定。

八、本方案自發布之日起施行。

 

 

 

 

 

 

 

 

  抄送:縣委各部門,人大辦、政協辦,人武部,法院,檢察院,各群團。

  新昌縣人民政府辦公室                             2020年3月2日印發


信息來源: 縣府辦

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